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埔心近76大地坪孝親別墅 彰化房屋建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：20.73 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
五通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：57.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.88 坪
- 土地面積：39.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求的購屋者，值得細部評估後考慮購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「土地坪數大」與「一樓孝親房」的配置，非常適合有長住需求的三代同堂家庭，且鄰近台 76 線提供了良好的通勤條件。屋主標示誠意出售，通常意味著在談價格時有較大的操作空間，能抵銷部分高單價與屋齡的劣勢。
然而，您需留意的是，埔心鄉的房產流動性相對較低，且 20 年屋齡的別墅維護成本較高。若您的購屋目的為長期自住而非短期投資，且預算能涵蓋翻新整修的費用，這將是一處具備生活品質的罕見物件。建議您務必聘請專業人員檢測房屋結構與管線狀況，並確認周邊交通路況是否符合您的日常動線後，再行決定。
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